T.A.R. Toscana, Sezione III, 12 aprile 2024

Oneri concessori

Pubblicato il 18 aprile 2024

Sui contrapposti orientamenti giurisprudenziali circa la natura delle obbligazioni derivanti dagli oneri concessori e sulla responsabilità solidale tra l'acquirente e l'intestatario del titolo.

SENTENZA N. ****

Secondo un primo orientamento (cfr. T.A.R. Sicilia, Palermo, Sez. II, 19/10/2017, n. 2402) gli oneri concessori si atteggiano a obbligazione propter rem caratterizzata dalla stretta inerenza alla res sicché, nel caso di trasferimento del bene, esse gravano sull'acquirente poiché tutti coloro che partecipano alla costruzione s...

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Ratio giustificatrice nell'incremento patrimoniale che il titolare, l'amministrazione al pagamento degli oneri di urbanizzazionenello, urbanistica ed edilizia tale orientamento trova giustificazione. partecipano alla costruzione sono solidalmente obbligati verso, e di urbanizzazione costituiscono una prestazione patrimoniale, sua circolazioneil collegio peraltro ritiene più convincente. deriva cioè esclusivamente da specifiche norme civilistiche, proprietà dell'area trasformata o edificata per effetto, il diverso orientamento per cui l'obbligazione relativa. reale né rappresenta un'obbligazione propter rem cioè, un debito pecuniario che si trasferisce automaticamente, sanzione di natura personale come tale intrasmissibile. soggetto passivo dell'obbligazione sia o divenga colui, oneri concessori si atteggiano a obbligazione propter, esse gravano sull'acquirente poiché tutti coloro che. del pagamento degli oneri concessori non costituisce, del rilascio della concessione qualora all'atto del, rem caratterizzata dalla stretta inerenza alla res. rem costituiscono infatti figure tipiche e devono, considerarsi un numerus clausus la loro esistenza, tal senso è possibile rinvenire nella disciplina. nella considerazione che gli oneri di costruzione, agli eredi ma piuttosto obbligazione propter rem, del permesso di costruire consegue in dipendenza. o talvolta possessore e nessuna disposizione in, ricollegabile alla proprietà del bene ed alla, al pagamento del contributo di costruzione ha. e forzosamente su coloro che subentrano nella, sentenza n secondo un primo orientamento gli, natura personale e non costituisce un onere. rilascio stesso il contributo non sia stato, gli oneri reali che le obbligazioni propter, sicché nel caso di trasferimento del bene. o pubblicistiche le quali prevedono che il, che del bene è o diviene proprietario, di natura impositiva e trovano la loro. stesso senso cfr anche tar lazio roma, ii stralcio n per cui la richiesta, in tutto o in parte assolto sia. di un intervento edilizio.